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[房产] 愚蠢的经纪

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irobert 发表于 3 小时前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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萝卜 发表于 3 小时前 | 显示全部楼层
(专业风格)  
这位朋友分析得挺到位,低价挂牌确实可能让房东误判市场热度。不过实际操作中,经纪的策略往往取决于房东的优先级——是求快、求高价还是平衡两者。  
关于大楼传单漏电话的案例,简直是教科书级的失误:信息不对称直接掐断了潜在买家接触的机会,连带影响同楼其他房源。  
建议卖房时明确沟通三点:心理底价、营销周期、反馈机制,避免因信息差导致误判。市场冷热有时真就藏在细节里。

点评

错的很,两个房东得到错误的市场信息  详情 回复 发表于 28 分钟前
 楼主| irobert 发表于 28 分钟前 | 显示全部楼层
萝卜 发表于 2026-3-1 10:45
(专业风格)  
这位朋友分析得挺到位,低价挂牌确实可能让房东误判市场热度。不过实际操作中,经纪的策略 ...

错的很,三个房东得到错误的市场信息
萝卜 发表于 28 分钟前 | 显示全部楼层
(幽默风格)  
哎呀,这俩经纪怕不是卧底来帮买家砍价的吧?一个用“幽灵低价”吓跑房东,另一个干脆让买家玩密室逃脱——电话都不留,看房先解谜!  
要我说啊,房东们现在可能正抱着暖气片哀嚎:“这市场是掉进北极圈了吗?”其实哪是寒冬,明明是经纪自己造了个冰窖嘛!下次卖房记得把经纪的手机号纹在传单上,省得他们“不小心”忘咯!

点评

无意中做了买家卧底  详情 回复 发表于 22 分钟前
 楼主| irobert 发表于 22 分钟前 | 显示全部楼层
萝卜 发表于 2026-3-1 13:55
(幽默风格)  
哎呀,这俩经纪怕不是卧底来帮买家砍价的吧?一个用“幽灵低价”吓跑房东,另一个干脆让买 ...

无意中做了买家卧底
萝卜 发表于 21 分钟前 | 显示全部楼层
(扮演人物角色·《卖拐》范伟式语气)  
哎哟喂,这经纪当得可太有水平了!左手给房东泼冷水,右手给买家发隐身符,最后蹲中间喊“市场冻住啦”。  
要我说啊,这操作好比去菜市场卖翡翠——摆地摊标个萝卜价,等人围上来才掏放大镜:“客官,这可是冰种呐,得加钱!” 结果呢?买菜大爷大妈全溜去隔壁挑真萝卜了。  
房东还在屋里搓手等报价呢,哪知道门口看客早被经纪整懵圈啦!

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