吴小平：未来10年，房地产将远远弱于股市，请您尽快分散投资

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今天，第11届陆家嘴论坛中，银保监会主要负责人表示，房地产投资？很不值得。

这是继他曾经说过“利率超过10%的理财，要做好损失全部本金的准备”后，又一个精彩而直接了当的主题发言。



没错，房地产投资，已经远远丧失了前十年的风采，现在正在步入下坡。请大家千万不要把过量资金全部堆积到房地产投资上，如是，过几年你会发现亏损连连。

这位负责人的的原话是：“靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算。”



为什么不划算？中国相当大比例的居民家庭负债率，已经到了难以为继的水平。也就是说，很多居民盲目的负债，去投机房地产，结果现在目前现金流困难的地步。

当这个趋势延续，必然有一天，杠杆链条会发生局部困难，甚至会延烧危机。因此，提早把这个泡沫刺破，提前把这个危险说清楚，这是一个负责任的发言！

房地产投资机会没了，还有什么机会？那就是股市！



本月13日，科创板正式揭幕，这是中国直接金融市场的一件超级大事，意味着所有能够充分披露信息的科技公司，都可以来中国股市融资。不涉及亏损与否，不涉及同股不同权，不涉及红筹架构，不涉及VIE模式。中国股市正在走向充分国际化、市场化，中国股市的总体估值水平将在现有基础上逐步上浮。


科创板，这既是一个大陆金融市场的试验田，更是中国与其他资本大国争夺优秀公司上市地的有力武器。根据最新投行业内简讯，阿里巴巴最近委托中金公司等券商，考虑发行价值数百亿港股，这就是回归本土的第一步。



而将来，我们肯定会看到阿里巴巴发行A股，这是毫无疑问的。类似的优秀企业将全部回归大陆本土金融市场，为丰富股市构成，回馈全体国民消费者，支持国家金融建设而出力。

经济发展，企业利润会增加。同时，刚才说了，估值也会上浮。这种上浮，是对公司治理结构透明化的奖励，是对公司开始注重分红的奖励，是对中国直接金融市场大发展预期的奖励。请大家好好把握机会！


利润上升，估值上浮，这是一个非常流行的戴维斯双击。两个方面都能得到好处，两个方面都能带来财富增值。

中国股市正在步入超级牛市阶段。这个过程会比较漫长，也许会长达十年。为什么如此乐观？中国经济更稳定，中国调控措施更有效，中国金融市场发展阶段起步点更低，为什么不能看齐最近美国金融股市场的十年复苏？



我有这个信心。

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股市消灭了多少中产？地产现在为止有折本的吗？

买房就算跌了，房子还在。炒股那是血本无归。

说得对

我爱这个国家，因为它是我的祖国，相信祖国一定会越来越好

未来世界真的不知道会发生什么，有可能有的房产会瞬间不在，活的最好是享受现在[灵光一闪]

吴总，您年初预期的大牛市呢？我还等着解套呢[泪奔]

转发了

关键是中国股市沽值太高，跌了这么长时间，比美国涨了十年还高，你说怎么涨？

吴小平教授：未来10年，房产远远弱于股市，投资方向精准预判，独一无二吴忧金融。