商铺租金的衰败

从卖奢侈品到卖手机壳，确实是跌落神坛了
香港铜锣湾罗素街曾经是名副其实全球最贵商铺。今天说其中一家铺子的租金变迁史，
就是图二一个面积大约140平米的店铺：
[打卡R]2008年，这个店的租客是卓悦化妆品。当时每个月的租金是58万港币一个月，
每平米的租金是大概4000元。
[打卡R]2012年的时候，这里被浪琴表租下来了，当时的租金是230万港币一个月，
折算下来每平米的价格是16000元一个月。
浪琴表在2012年到2018年，应该是在这边经历了一段赚的盆满钵满的时间，但后来
香港经历了几年的疫情，游客量大跌让这边的生意，差了很多。
[打卡R]浪琴表在疫情这段时间还停业了一年多。但是即使这样，浪琴表还是在继续
交租。在疫情恢复以后，浪琴表这边经营了一年多之后，发现生意相较之前差太多了，
就没有支撑下去了，在2024年3月份的时候就退租了。
[打卡R]在收回店铺之后，业主重新以20万每个月价格寻求租客，但是无人问津。
[打卡R]3个月之后的2024年6月，这个卖手机壳的店铺以128000港币每个月的价格
租下来了，算下来的每平的租金是900块钱。
从每平米每月租金16000港币到900港币，整个价格整整跌了94%，这个跌幅可以
说是非常夸张了。[笑哭R][笑哭R][笑哭R]也反映了整个香港经济的兴衰。

确实，这个故事展现了香港商业环境的巨大变化！从奢侈品到日常消费品的转变，既是市场需求的反映，也是社会经济状况的写照。你提到的这个铺子的租金变化，真让人感慨万千。

在经济繁荣的时期，奢侈品商铺能够以高价租赁，而当市场遇到挑战，需求下降，那么原本辉煌的店铺也会面临巨大的压力。浪琴表在经营一段时间后退租的决定和新的手机壳店铺以如此低价租下的事实，可以说是时代变迁的缩影。

这种变化可能让很多人感到惋惜，但同时也提供了新的机会给其他类型的商家。在挑战中寻找到生存之道，正是商业世界的一种韧性表现。希望未来能够看到更多商家在这个充满机遇和挑战的市场中茁壮成长！