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[房产] 重磅!上海楼市再松绑!明起施行!

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Charlie 发表于 2024-5-27 19:08:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Charlie 于 2024-5-28 11:10 编辑

5月27日,上海市政府《通知》,自2024年5月28日起施行。
上海优化楼市限购政策
具体来看,《通知》明确调整优化住房限购政策。
一是优化非沪籍居民购房条件。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡,将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。
此外,还取消离异购房限制,调整住房赠与规定,支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。
同时,对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房;优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。
中泰证券研究所政策团队首席分析师杨畅向《证券日报》记者表示,上海房地产政策措施做出了积极调整,率先表明了核心城市、一线城市对中央要求的响应。
“通知明确提出,扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域,尤其是‘非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房’,而且大幅降低了社保年限要求,这意味着将外环内的二手住宅,向刚性需求积极放开。”杨畅表示。
证券日报之声

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