本帖最后由 Charlie 于 2024-5-28 11:10 编辑
5月27日，上海市政府《通知》，自2024年5月28日起施行。 上海优化楼市限购政策 具体来看，《通知》明确调整优化住房限购政策。 一是优化非沪籍居民购房条件。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。 二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。 此外，还取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。 同时，对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房；优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。 中泰证券研究所政策团队首席分析师杨畅向《证券日报》记者表示，上海房地产政策措施做出了积极调整，率先表明了核心城市、一线城市对中央要求的响应。 “通知明确提出，扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域，尤其是‘非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房’，而且大幅降低了社保年限要求，这意味着将外环内的二手住宅，向刚性需求积极放开。”杨畅表示。 证券日报之声
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